Bùng Nổ Thị Trường Bất Động Sản Hà Nam: Dự Án Tỷ Đô Sun Group Làm Thay Đổi Diện Mạo Tỉnh

Hà Nam, tỉnh nằm sát thủ đô Hà Nội, đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản với những dự án quy mô lớn và sự bùng nổ trong giao dịch nhà đất. Đặc biệt, dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang của Sun Group, trị giá lên đến 35.000 tỷ đồng, đã góp phần đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích sự thay đổi và tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nam trong quý II/2024.

Sự Tăng Trưởng Nổi Bật Trong Giao Dịch Bất Động Sản

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, trong quý II/2024, tỉnh đã ghi nhận 4.314 giao dịch bất động sản, tăng gấp gần 2,4 lần so với quý I/2024 với 1.820 giao dịch. Tổng giá trị giao dịch trong quý II đạt gần 2.563 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với 775,7 tỷ đồng của quý I. Con số này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Hà Nam.

Sự tăng trưởng này không chỉ phản ánh nhu cầu cao của người dân mà còn là minh chứng cho sức hút của các dự án mới tại địa phương, đặc biệt là dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang do Sun Group đầu tư.

Các Dự Án Nhà Ở Mới Được Phê Duyệt và Triển Khai

Trong quý II/2024, tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án nhà ở thương mại và lựa chọn nhà đầu tư cho 2 dự án. Các dự án này bao gồm:

• Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý.
• Khu đô thị mới tại thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm.
• Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang, TP Phủ Lý.

Những dự án này hứa hẹn sẽ cung cấp thêm nhiều lựa chọn nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực.

Phát Triển Nhà Ở Xã Hội – Đáp Ứng Nhu Cầu Nhà Ở Của Người Lao Động

UBND tỉnh Hà Nam cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án về nhà ở xã hội trong quý II/2024, bao gồm 2 dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động làm việc tại khu công nghiệp. Cụ thể:

• Khu dịch vụ nhà công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án này đã cơ bản hoàn thành 4 khối nhà cao 7 tầng với quy mô 720 căn hộ.
• Khu nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn do CTCP Arita làm chủ đầu tư. Dự án này đang triển khai thi công xây dựng với 4 tòa nhà cao 14 tầng, quy mô 910 căn.

Ngoài ra, có 4 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, bao gồm:

• Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do liên danh CTCP Doanh nghiệp Hà Nam – Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư. Dự án này đã cơ bản hoàn thành với quy mô 372 căn hộ.
• Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư. Dự án đang triển khai thi công xây dựng với quy mô 564 căn hộ.
• Nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng do liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến – CTCP Hồng Hạc Đại Lải làm nhà đầu tư. Dự án đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô khoảng 600 căn liền kề và 500 căn hộ chung cư.
• Khu nhà ở xã hội thuộc Khu thương mại và nhà ở đô thị tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên. Dự án này đang trong quá trình nghiên cứu chuẩn bị thủ tục để thu hút đầu tư.

Dự Án Khu Đô Thị Mới Bắc Châu Giang – Điểm Nhấn Đặc Biệt

Vào cuối tháng 1/2024, Sun Group đã khởi công dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang tại TP. Phủ Lý. Khu đất dự án rộng 405 ha, cách Hà Nội 50 km và có thể dễ dàng kết nối bằng đường quốc lộ 1A, quốc lộ 21B mới và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như:

Phối cảnh dự án Sun Group Hà Nam

• Công viên chủ đề rộng 20 ha.
• Công viên cảnh quan công cộng rộng 60 ha.
• Trục đại lộ rộng 150 m.
• 4.500 căn nhà phố thương mại bám các trục đường lớn.
• 1.200 căn biệt thự song lập và đơn lập.
• 40 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 15.000 căn hộ.

Những Yếu Tố Thúc Đẩy Thị Trường Bất Động Sản Hà Nam

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nam không chỉ đến từ các dự án lớn mà còn nhờ vào những yếu tố khách quan và chính sách phát triển của tỉnh. Các yếu tố này bao gồm:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Hà Nam nằm gần thủ đô Hà Nội, có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua các tuyến đường quốc lộ và cao tốc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: Hà Nam đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường quốc lộ, cao tốc và các tuyến đường nội tỉnh. Hạ tầng giao thông phát triển giúp kết nối các khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư: Tỉnh Hà Nam đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư, bao gồm việc tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, hỗ trợ phát triển hạ tầng và giảm thiểu các thủ tục hành chính. Chính sách này đã thu hút nhiều nhà đầu tư đến với Hà Nam, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao: Với sự phát triển kinh tế và sự gia tăng dân số, nhu cầu nhà ở tại Hà Nam ngày càng tăng. Điều này tạo ra nhu cầu lớn đối với các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Kết Luận

Thị trường bất động sản Hà Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng đáng kể trong giao dịch và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn. Đặc biệt, dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang của Sun Group, với quy mô và tầm cỡ, đã góp phần làm thay đổi diện mạo của tỉnh và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ, chính sách hỗ trợ đầu tư và nhu cầu nhà ở tăng cao, Hà Nam đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho tỉnh mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Trong tương lai, với sự đầu tư và phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản Hà Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ và đạt được những thành tựu đáng kể, tạo nên một diện mạo mới cho tỉnh và góp phần vào sự phát triển chung của khu vực.