Hà Nam Sắp Có Khu Đô Thị Gần 10.000 Tỷ Đồng: Bước Chuyển Mình Mới Trong Phát Triển Đô Thị

Quy Hoạch Chi Tiết Khu Đô Thị Thời Đại Và Đổi Mới Sáng Tạo

UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo, một dự án lớn do Công ty CP Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch. Dự án này nằm tại các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp, và các phường Lam Hạ, Quang Trung thuộc TP. Phủ Lý. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng, tạo nên diện mạo mới cho khu vực này.

Vị Trí Đắc Địa Của Dự Án

Khu vực lập quy hoạch có vị trí địa lý thuận lợi:

• Phía Bắc: Giáp đường vành đai 5 Thủ đô.
• Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 27m.
• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng, nhà thi đấu đa năng tỉnh và khu công viên cây xanh.
• Phía Tây: Giáp kênh A4-8.

Quy Mô Và Cấu Trúc Dự Án

Dự án có tổng diện tích hơn 197 ha, trong đó:

• Khu đô thị đổi mới sáng tạo: Hơn 169 ha.
• Khu trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam: Khoảng 28 ha.
• Quy mô dân số: Khoảng 17.110 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất:

• Đất xây dựng nhà ở: 45 ha.
• Đất công trình hạ tầng xã hội: Khoảng 36 ha.
• Đất hành chính: Khoảng 28 ha.

Chi Tiết Về Công Trình Xây Dựng

Các công trình nhà ở được thiết kế đa dạng và hiện đại:

• Nhà biệt thự: Cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng 60 – 90%.
• Nhà liền kề: Cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 60 – 90%.

Công trình hỗn hợp khu ở:

• Bố trí ở phía Tây Nam.
• Chiều cao tối đa 9 tầng.
• Mật độ xây dựng tối đa 60%.

Công trình thương mại và dịch vụ:

• Bố trí hai bên đường 68m.
• Chiều cao từ 3 đến 20 tầng.
• Mật độ xây dựng 40 – 60%.

Khu nhà ở xã hội và tái định cư:

• Bố trí ở phía Bắc.
• Khu nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.
• Khu tái định cư cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 60 – 90%.

Công trình công cộng, dịch vụ:

• Cao tối đa 3 tầng.
• Mật độ xây dựng tối đa 40%.

Khu hành chính:

• Bố trí phía Đông Nam khu đất.
• Tầng cao công trình tối đa 15 tầng.
• Mật độ xây dựng tối đa 40%.

Tổng Mức Đầu Tư Và Các Chi Phí Liên Quan

Dự án có tổng mức đầu tư 9.625 tỷ đồng, bao gồm:

• Chi phí xây dựng khu đô thị: 7.402 tỷ đồng.
• Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng: 490 tỷ đồng.

Tiềm Năng Và Lợi Ích Của Dự Án

Dự án Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo không chỉ tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi cho người dân mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của Hà Nam. Với quy hoạch chi tiết và khoa học, khu đô thị này sẽ mang lại môi trường sống lý tưởng, kết hợp giữa các tiện ích hiện đại và không gian xanh mát.

Kết Luận

Sự phê duyệt quy hoạch chi tiết và triển khai dự án Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo là minh chứng cho thấy tầm nhìn và chiến lược phát triển đô thị của Hà Nam. Với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới của sự phát triển và đổi mới, không chỉ thu hút người dân đến sinh sống mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư hấp dẫn.